Напишите нам
Отвечаем с 9.00 до 21.00
Вконтакте
Telegram
Mail
by Алина Суворова

Катавасия с помещением или
Почему агенты не хотели с нами работать

Таких помещений в городе почти нет!

С января мы начали активные поиски помещения в аренду.
Найти подходящее было очень сложно. Опишу критерии нужного нам помещения, чтобы вы понимали, почему.
Итак,
1. Площадь от 400 метров.
2. Электричество от 25кВт. Можно меньше, но с возможностью увеличения.
3. Фундамент: плита на грунте. Ниже не должно быть этажа/подвала/парковки.
4. Первый этаж (не цоколь!)
4. Высота потолков минимум 3 метра.
5. Окна – чем больше, тем лучше.
6. Минимум или отсутствие перегородок.
7. Место для парковки.
8. Район Приморский, Выборгский, Василеостровский, Калининский (расставлено по приоритетности)
9. Несущие конструкции (столбы) должны быть расположены так, чтобы как минимум площадь в 45м.кв. для бассейна была свободной.
10. Готовность заключить договор аренды на 10 лет.
11. Стоимость метра – до 1000р.

Теперь понимаете, почему агенты не видели перспектив с нами? Таких помещений в городе почти нет!

Когда мы вбивали критерии, доступные в фильтрах порталов по недвижимости (ужас, какие там скудные фильтры!), вариантов было с гулькин нос.
Оказалось, найти помещение на первом этаже и без подвала практически нереально!
Ок, стали смотреть цоколи с окнами. Первое, на Удельной, — цоколь в жилом доме площадью 900 метров по бросовой цене. Поехали смотреть. Зима, в коляске на улице спит Лилька, смотрим по очереди. Ужас! Все в таком состоянии, что дешевле купить участок в городе и построить с нуля!

Не расстроились. Смотрим дальше.
Со второй попытки, кажется, нашли! О взлете и провале – в следующей заметке.